1.860 m² Bürohaus Linz

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Überblick

Bundesland: Oberösterreich
Bezirk: Linz-Land
Ort: Linz
Verfügbar ab: Juli 2019
Nutzfläche ca.: 1860 m²
Gesamtfläche ca.: 1950 m²
Parkplatz: ja
Klimaanlage: ja
Heizwärmebedarf: 99 kWH/m²/Jahr
fGEE: 1,26
Gesamtmiete*: 24.185,25
Kaution: 3 BMM zzgl.Ust
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

* Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Bruttobetriebskosten


Bürohaus

Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Juli 2019
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters!
Die Nettomiete beträgt klimatisiert € 10,50/m²,
Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (Aufstockung möglich,
Lift wird eingebaut bei Aufstockung, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Die derzeitige Nutzfläche (Büro und Lager) beträgt ca. 1.950m², nach Aufstockung ca. 2.500 m².

Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70).
Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt..
Ein zusätzliches Lager mit ca. 405m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes).
Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Straße / Neue Heimat und
von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen.

Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.

Miete netto 19.535,25 Miete/m² 10,50
BK 3.162,00
Heizkosten 1.488,00

Kaution: 3 BMM zzgl. Ust.
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.