965 m² Büro - Praxisfläche im Ärztezentrum Wels/Thalheim.

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Überblick

Bundesland: Oberösterreich
Bezirk: Wels-Stadt
Ort: Wels/Thalheim
Verfügbar ab: 1. Oktober 2019
Nutzfläche ca.: 965 m²
Gesamtfläche ca.: 965 m²
Barrierefrei: ja
Einbaukueche: ja
Fahrstuhl: ja
Tiefgarage: ja
Klimaanlage: ja
Heizwärmebedarf: 44,0 kWH/m²/Jahr
Gesamtmiete*: 14.822,40
Kaution: 44.467,20
Provision: 3 BMM zzgl. Ust

* Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Bruttobetriebskosten


Büro/Praxis im Ärztezentrum Wels/Thalheim 965 m² Aufteilung möglich in 120 m² oder 418 m² Büros.

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärzte- und Dienstleistungszentrum, direkt im Zentrum von Wels/Thalheim.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Anschluss an das Verkehrsnetz sind ausgezeichnet.

Im 2.Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 965 m² zur Anmietung zu Verfügung. Anmietung Gesamtfläche oder kleinere Flächen von ca. 120m² / 2x 418m² möglich.
Im Gebäude befindet sich ein Lift. Das Mietobjekt ist mit einem Teppichboden sowie einer Klimatisierung ausgestattet und verfügt über eine EDV-Verkabelung.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Abstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung: Teppichboden, Personenaufzug, Wachdienst, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Teeküche, Klimaanlage.
Beziehbar: ab 01.10.2019, Baujahr: ca. 2000

Nutzfläche: ca. 965 m²
Stockwerk: 2.OG
Lift: Personenaufzug
Zustand: gepflegt
Miete: 9.167,50 € /netto 9,50 m²
Betriebskosten: 2.219,50 € /netto m² 2,30 €
Heizkosten: 965,00 €
Umsatzsteuer: 2.470,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 14.822,40 €

Kaution: 44.467,20 €
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.