Generalsaniertes 2.862 m² Bürohaus

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Überblick

Bundesland: Oberösterreich
Bezirk: Linz-Stadt
Ort: Linz
Verfügbar ab: 2020
Nutzfläche ca.: 2862 m²
Gesamtfläche ca.: 2862 m²
Barrierefrei: ja
Parkplatz: ja
Heizung: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 99 kWH/m²/Jahr
fGEE: 1,26
Gesamtmiete*: 43.960,32 inkl. BK,HK und Ust.
Kaution: 3 BMM zzgl.Ust
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

* Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Bruttobetriebskosten


Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020.

Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters!
Die Nettomiete beträgt klimatisiert € 10,50/m²,
Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung), Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Nutzfläche (Büro und Lager/Keller) beträgt ca. 2.862 m²

Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70).
Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% Ust.
Ein zusätzliches Lager mit ca. 400m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes).
Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Straße / Neue Heimat und von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen.

Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.

Miete: 30.051,00
BK: 4.293,00
HK: 2.289,60
Ust: 7.326,72
Gesamt: 43.960,32

Kaution: 3 BMM zzgl. Ust.
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Firma, Name, Anschrift und Telefonnummern bearbeiten können.